1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
新宿御苑前マンション
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
3,761万円
115.2万円/㎡
2,412
3,312
4,211
5,110
AI査定結果
推定相場価格
3,761万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜4,211万円
101.5万円/㎡〜129.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
新宿御苑前マンション
4,180万円（128.1万円/㎡）/ 3階 / 32.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は121.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 4,180万円 | 128.1万円 | 3階 | 32.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/18 | 3,100万円 | 122.0万円 | 6階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/31 | 2,880万円 | 113.3万円 | 5階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/14 | 3,100万円 | 122.0万円 | 7階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/07 | 3,150万円 | 123.9万円 | 6階 | 25.42㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 3,150万円 | 123.9万円 | 7階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/09 | 2,980万円 | 117.2万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は108.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 新宿御苑前マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,180万円 | 128.1万円 | 32.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,590万円 | 97.7万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/02 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,680万円 | 106.1万円 | 34.67㎡ | 1SK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 3,999万円 | 108.5万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/05 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 118.6万円 | 31.87㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,080万円 | 96.1万円 | 32.06㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,480万円 | 97.0万円 | 35.87㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 4,180万円 | 117.5万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 3,980万円 | 120.3万円 | 33.09㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/12 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 3,800万円 | 100.9万円 | 37.67㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/07 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 125.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,000万円 | 99.8万円 | 30.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,290万円 | 113.6万円 | 37.77㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,700万円 | 97.3万円 | 27.75㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/07 | メイツ新宿なつめ坂 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,980万円 | 127.6万円 | 39.02㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/23 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,650万円 | 105.1万円 | 25.22㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.5㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 浜野ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.1万円）は新宿区の平均と比較して27.6%割高です。
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