1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%
新宿御苑前マンション
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
20.4
割高
推定相場価格より23.5%割高
相場
3,400万円
133.8万円/㎡
2,592
3,131
3,670
4,209
AI査定結果
推定相場価格
3,400万円
133.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,131万円〜3,670万円
123.2万円/㎡〜144.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月21日
新宿御苑前マンション
4,199万円（165.2万円/㎡）/ 6階 / 25.42㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は127.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 4,199万円 | 165.2万円 | 6階 | 25.42㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/02 | 2,980万円 | 129.7万円 | 4階 | 22.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/28 | 4,180万円 | 128.1万円 | 3階 | 32.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/18 | 3,100万円 | 122.0万円 | 6階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/31 | 2,880万円 | 113.3万円 | 5階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/14 | 3,100万円 | 122.0万円 | 7階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/07 | 3,150万円 | 123.9万円 | 6階 | 25.42㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 3,150万円 | 123.9万円 | 7階 | 25.42㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/09 | 2,980万円 | 117.2万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は135.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 新宿御苑前マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,199万円 | 165.2万円 | 25.42㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 3,500万円 | 131.6万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,615万円 | 130.6万円 | 20.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/04 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,500万円 | 136.6万円 | 25.63㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,980万円 | 164.3万円 | 24.22㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.5㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ラインビルド神楽坂 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 3,680万円 | 126.3万円 | 29.14㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.2万円）は新宿区の平均と比較して70.3%割高です。
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